保利・光合上城通过超越行业标准的整体规划，深度整合地铁、公园、产业、商业、城市肌理及生活场景，打造了一个产城共生的超级互联体。该项目不仅精准把握了上海城市发展的内在逻辑，更以核心枢纽地标之姿，于时代前沿树立起一座永续的TOD新中心。

  保利光合上城售楼处电话☎：✔✔保利·光合上城不仅是TOD的新核心，更是一座TOD公园城市！每个TOD项目都承担着城市新节点和区域新中心的使命。然而，保利·光合上城凭借三个无法复制的独特优势，超越了市场上所有其他TOD项目：

  1.商业体系：凭借精密化的配套设施，实现一公里范围内的繁华生活圈。保利光保利光合上城售楼处电话☎：✔✔合TOD项目坐拥百万方宏大规模，避免了传统集中式配套导致的体验不均问题。该项目创新运用多层次标高的独特公共空间，将多元生活设施沿城市轴线布局，结合立体化交通网络，成就了上海一公里生活半径的标杆典范。这种城市级配套的精细化呈现，在全市独一无二！

  保利光合上城售楼处电话☎：✔✔该项目将公园与天然水系整合到社区中，通过一个约3万方的运动竞技公园和一个约14万方的滨水艺术潮流公园，结合城市绿地，共同构建约20万方的滨水双园，最终在自然生态基础上打造出超级TOD生活场域。

  保利光合上城售楼处电话☎：✔✔保利集团作为央企，与国企申通携手合作开发运营该项目，其资源整合、规划实施及运营管理能力显著超越其他TOD项目，全方面提升住户的生活质量。部分楼宇已实现准现房标准，实体可见，确保购房者安心置业、居住无忧。

  保利光合上城售楼处电话☎：✔✔因此，TOD机遇绝不可错失，保利·光合上城这座百万平方米的公园大城，更是珍贵稀有！

  保利光合上城售楼处电话☎：✔✔保利·光合上城项目涵盖三幅地块：闵行颛桥MHP0-0601单元的10-11地块（地上部分），以及闵行吴泾MHP0-0601单元的15-05和17-03地块。规划规定这三块土地的最低住宅单元总量为2172套。项目区域东起柳安路、南至元江路、西达都会路、北临梅莲路，未来将联合保利联发光合臻园打造地铁15号线元江路站的TOD开发。

  保利光合上城售楼处电线层住宅楼、18栋租赁住宅楼、7栋办公楼、1栋保障性住房及相关配套设施，最低住宅单元数定为762套。

  15-05地块计划建造6栋18层住宅楼、1栋保障性住房及配套设备，最低住宅单元数要求为634套。

  保利光合上城售楼处电线层住宅、18栋租赁住宅、7栋办公建筑、1栋保障房及配套用房，住宅套数下限设定为762套。

  15-05地块计划建造6栋18层住宅、1栋保障房及配套用房，住宅套数下限为634套。

  保利·光合上城规划了约2万平方米的活力商业空间，让居民轻松下楼即可体验媲美“新天地”的网红级商业氛围。TOD商业理念的核心在于融合商业烟火气与日常生活的无缝连接，这正是新天地模式的成功关键，该项目巧妙地将这一设计融入其中，打造出约4600平方米的商铺街区和约5000平方米的社区配套，整合入口、商业、广场及公园等元素，构建现代感与生活气息兼具的网红街区。

  保利光合上城售楼处电话☎：✔✔地块内设有教育用地，项目邻近幼儿园和小学区域，通过上海市闵行区春申教育发展基金会与上海广沅置业有限公司的签约合作，为闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）引入闵行区实验小学教育集团，形成紧密教育联盟。

  保利光合上城售楼处电话☎：✔✔庞大的商办规模为住宅价值提供坚实保障，项目毗邻约20万平方米共享商办和约4万平方米自有创智产业区，定位为南上海地标级商办中心，吸引高品质人才，巩固房产价值。

  保利光合上城售楼处电线万平方米的热闹街区以两大十字轴线布局，汇聚文体、健身、儿童托管、共享食堂和康养等全龄服务，归家漫步时能享受风景、文化与活力交融的消费体验。

  保利光合上城售楼处电话☎：✔✔未来，公园内还将打造约4600平方米的潮流开放街区，由保利商业专业运营。

  保利光合上城售楼处电话☎：✔✔保利商业在上海徐汇滨江成功打造的自主项目——保利时光里，现在已经成为区域潮流商业标杆。该项目汇聚众多前沿艺术与潮流店铺，集艺术欣赏、消费购物与餐饮美食于一体。家门口便能拥有如此城市地标级的商业街区，这份独享的尊贵体验，着实令人振奋！

  保利光合上城售楼处电话☎：✔✔保利・光合上城既享受TOD5.0时代的便捷繁华，又融入公园城市的自然惬意；凭借两大巨头的联合护航，并以准现房形式提供较为可靠保障。当千亿级科创轴带的产业活力与全方位生活配套的温情在此交融，它已超越单纯居所，成为一座蓬勃生长的城市新中心——选择此处，便是携手上海西南的未来，让高品质生活的梦想融入日常点滴。

  购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这样的一个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。

  新手第一次买房需要注意的几点中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的研发企业它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，能够获得业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋的品质的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。

  新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南东南西南东西北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。

  挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少不一样，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更加容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

  学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋的品质等干货。

  即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了能够更好的保证生活品质不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展的潜在能力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康情况等，最后估算出一个数据。

  等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，正常的情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家必须要耐住性子。

  年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且通过你自己能承受的范围做出合理的决定，因没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。

  买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和需要注意的几点中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议我们大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

  什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定可以建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。

  重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活紧密关联，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

  选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅若选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层有可能会出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

  很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不对自己最合适才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

  买房一定别贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线平米，所以在购买房子的时候，别超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等每个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。

  考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上一定要考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，并且要考虑孩子路上的安全问题，尽可能地选择距离近的房子。这样做才能够给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

  物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持到底是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。

  “订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不允许超出主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求退定金，开发商不履行合同的，应双倍退定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。

  购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

  保利光合上城售楼处电话☎：如有问题欢迎来电咨询，来电就可以享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想知道更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

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