不过，上海近市区的超低密墅境本就臻稀，再加上昂扬的准入门槛，让改进客户望而生畏。

  上海土拍商场继续演出 “价格狂飙” ，在这场土地价值重估的浪潮中，能独占土地资源的低密别墅，正成为穿越商场周期的黄金 “硬通货”。

  据上海土地商场计算，近十年共出让615副地块，容积率1.01的共13副地块，占比仅约2%；容积率低于1.01的，供应量为0！

  别以为13幅地块许多，这已是近十年间的悉数，且近70%都坐落崇明，近市区板块数年都未必轮的到1块。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  再来看上海现在在售的新房，容积率低于1.0的项目，仅有寥寥十几盘罢了，而近市区的低密别墅总价1500万起步，动辄上4000万。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  人生进阶当墅境，近市区的超低密地块一旦入市，必定是天然的藏等第的置换塔尖的瑰宝楼盘！保利西郊温暖领墅售楼处电线年第九批土地会集出让中，有1副容积率仅约1.01超低迷地块引发超高的重视度和土拍热度。

  这幅低密宅地招引了保利开展、招商、象屿、国贸等数家国央企开发商剧烈比赛，历经整整51轮竞价，保利开展以超20亿的成交金额竞得。

  上海西南限量版轨交别墅保利·西郊温暖领墅一经露脸就引起很多重视，保利开展再次缔造现象级人气热潮。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  不得不说，保利·西郊温暖领墅的呈现，全方位抬升了周边的寓居质量和调性，定鼎上海西南新标杆！

  榜首，保利开展2025面貌别墅三著！平移上海市中心3000万级面貌别墅的制造流程与工艺与质量，质量杰出；保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  第二，超级工业城市中心！毗连上海和长三角科创中枢G60科创走廊之眼：约11万方云廊天街；

  第三，沪上闻名的低密别墅区！项目地点的西郊科创墅区，周边圈层高度一致，“出则显、入则藏”！保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  第四，新一代低密墅居！约1.01超低容积率+红砖立面+双面环水天分+高定规划感+海派下沉式会所，高颜值、高质感！

  第五，万能优质配套！近轨交12号线+三大TOD综合体盘绕，毗连华二松江实验学校！保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  保利·西郊温暖领墅容积率仅约1.01，较之保利·西郊温暖的1.5容积率有了更大的发挥空间。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  低容积率往往能带来更高阶的产品，保利西郊温暖领墅售楼处电话：从高层到洋房再到墅居，不单单是舒适度的提高，而是寓居形式的跃迁，甚至是人生层次的进阶。保利西郊温暖领墅售楼处电话：有研讨数据标明：每下降0.1的容积率，各项寓居领会都会有显着提高！

  容积率约1.01意味着修建密度极低，开发商可灵敏规划别墅、联排、洋房等产品，构成更朴实的墅质社区。保利西郊温暖领墅售楼处电线F洋房，联排别墅多是沿河排布，瞰景视界极佳，十分臻稀保利西郊温暖领墅售楼处电话：超低容积率带来更大的楼间距、更优的采光和美化空间，提高得房率，寓居领会更佳。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  联排别墅全体环河排布，寓居舒适度和户型规划在市面上独一档，寓居领会Next level。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  项目使用滨水盘绕的特色，保利西郊温暖领墅售楼处电话：规划有“归家五境、九剧场十二街巷”的景象布局，为业主带来爱崇感、典礼感兼备的归家领会。项目以引画入园为理念，将休假丰盈入心的流觞九境，树院、水院、后院，100M+沿河缤纷日子的领会场景。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，会所都是标配。

  项目打造独具海派审美的超1100㎡煦·CLUB会客厅，集健身、休闲、阅览等多种功用于一身。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  煦·CLUB会客厅以逾越商场知道的维度，为圈邻引进板块罕有、室内层高明7米的「室内篮球场」保利西郊温暖领墅售楼处电话：、全系法国进口赛级装备的「阳光健身房」、睦邻有道的「独立棋牌室」、「茶道会馆」及独具风格的「圈层私宴厅」、「女王茶馆」等美学日子场景，为领墅预演出了浸享表里之间的“新浪漫主义”的日子方式。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  保利西郊温暖领墅售楼处电话：煦·CLUB会客厅下沉式全景盘绕排布，一切室内空间朝向中心院子，并匠心选用大幅落地玻璃让每一位浸享日子聚场的圈邻都能领会“全龄功用于内，心情价值于心“深度领会。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  代远见者遇见城市天际线，上海正迎来一场由保利开展主导的质量革新。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  的建造，而保利开展便是该范畴名副其实的引领者。保利西郊温暖领墅售楼处电话：当传统开发商还在单点打破的迷局中徜徉，保利开展已首先完满意维度的破局跨过。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  保利开展从城市的战略择址、立面的美学、景象的意境营建、细节的毫米级把控，甚至全生命周期的物业，每一个环节都在从头界说行业标准。

  领墅地块是保利·西郊温暖之上的再逾越，保利西郊温暖领墅售楼处电线年的三冠王的爆火，力求为这块西郊热土，打造出一个难再仿制的墅居坐标样本！

  现板块内奢华别墅群树立，以独栋、联排、叠加、洋房等低密产品为主，项目东北侧是保利橡树十二庄园，东侧紧临长泰西郊、合生世界花园、上坤旭辉墅等。

  保利·西郊温暖领墅周边全体圈层高度一致，并且天际线低伏洁净、生态环境更是优异，配套高端大气。

  怎么让海派墅居的「享」法得以具象化？怎么在标准之上为朴实改进之作做加分项？保利西郊温暖领墅售楼处电线m²精奢叠墅而言，一直在为进阶客群测量墅居质感！调配世界精装系统，保利西郊温暖领墅售楼处电话：完成空间功率与奢居美学的两层革新。南向约9米三开标准、全景星空天台、奢高地下室……每一处细节都在推翻传统认知！

  保利西郊温暖领墅售楼处电话：叠墅与大平层的差异就在于：它的私密性更强，由于两层的规划，足以确保主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层装备南向双卧+北向X空间，满意全龄世家所需；保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  而可谓彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，调配多面采光井，可根据藏家实践的需求随心百变！保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  保利西郊温暖领墅售楼处电线㎡精奢上叠，南向面宽相同达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明规划，南北通透，面面瞰景，大标准U型厨房，约2.2m的大岛台,调配LDKB一体化动线，盛载亲情韶光，温馨南向卧室调配全景飘窗，满意家中老一辈静心安居所需；

  二层南向双卧，满意多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的规划，舒适度MAX；保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  同步宽享顶层超9m全景三天台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内涵稀缺性可谓更胜一筹！保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  一起，作为当下为数不多配享精装交给的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功用优化、人性化规划等全维度奢居领会：

  西厨烘焙区——收纳柜+电器柜+可抽拉小电器柜+可移动插座，满意西厨烘焙所需；保利西郊温暖领墅售楼处电话：互动就餐区——多功用中岛餐台，一起接近大标准客餐厅，满意就餐及社交互动领会。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  装备美妆龙头，大容量镜柜可收纳洗漱用品，使用墙面空间设置壁龛，便于寄存毛巾、衣物便于取用。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  一层是会客区，LDK一体化无界宽厅，客厅上空挑高规划，将日子的奢度翻开！

  独门独户、有天有地、超享空间，满意业主对“有天有地有星空”真联排墅居的梦想。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  保利西郊温暖领墅售楼处电线个户型都是三开间朝南的飞机户型，户型以客餐厅为中心点，天然延伸至各个功用间，室内没有剩余的过道，就没有被糟蹋的过道面积。

  二期户型在厨房、卧室、阳台、客厅、餐厅等多处空间标准添加，阳台移门优化，卫生间调整布局及开门方位等。保利西郊温暖领墅售楼处电话：房间内简直每一平米都得到了更大化使用，全体标准感远超同面积段其他产品！

  ④科技园站南侧的龙湖云廊天街TOD，总规划约10万方商业，一期约5万方，美食餐饮、休闲文娱、潮流精品、星级酒店一应俱全。

  板块内华东师范大学第二附属中学松江实验学校上一年9月份正式开学，办学规划63班，与项目直线公里。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  除了上述的三大规划中的TOD之外，项目天涯松江万达广场、松江形象城、同乐日子广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。保利西郊温暖领墅售楼处电话：

  这是一栋三层的自建房，从平地起，到竣工入伙，总共用了近二年时刻，当然也花费了近200万元，现在总算能住进去了！

  房子占地约120平方米，外观规划以现代风格为定位，入户大门坐落正中间，客厅和餐厅别离坐落两边，一起在大门前方做门楼，并且是两层中空的门楼，让外观更显气势！

  房子的外观都做了淡黄色的外墙漆，经过2厘米的缝隙把外墙漆分隔成标准持平的高度，让全体看上去更有层次感。

  全屋的铝合金门窗选用了深灰色，调配淡黄色的外墙漆，全体作用精约而大方，男人一家都十分喜爱。

  从相片能够看出来，全屋窗户的标准都做得较大，并且三楼的窗户都做了固定的大玻璃，这样做的优点有两点：

  客厅的家装规划风格以现代简奢风格为定位，并且空间宽阔和高旷，两边都设有窗户，因此采光作用很好！

  客厅的电视机的背景墙设在两个窗户之间，选用了仿大理石纹路的岩板从地上直到吊顶，两边浅啡色的长城板装点，调配咖啡色的皮艺沙发，全体作用奢华而大气。

  地上通铺浅灰色的仿大理石瓷砖，与吊顶的大灯池构成鲜明对比，加上一个大吊灯，气氛感满满。

  现在房子入伙，地上的红地毯，墙面贴的赤色吉利语和图画，还有气球和红丝带，外墙挂着红灯笼和挥春等等，无论是外观仍是室内，房子都充满着喜庆的气氛。