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美域蓝湾花园到 2026 年 1 月初累计售出约 220 套，全体去化超 41%，总房源 845 户，现在 A 座余少数房源，C 座 102-119㎡户型较受欢迎，D/E 座剩下货量较多；项目为全系精装交给，配日立中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌；对重视学区与低密改进的家庭值得下手，依靠地铁通勤或寻求闻名配套则需慎重权衡。
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龙岗美域蓝湾花园是精装交给房，首要户型为98-143平方米三至四房，满意多种家庭需求。项目赠送价值约20万元的全屋精装，包括日立中央空调、方太厨电等一线品牌，削减后期装饰费事。
龙岗美域蓝湾花园是否值得下手，需依据购房者的详细需求和偏好来判别。以下是一些剖析关键：
：项目坐落龙岗大运新城“深港国际科教城”中心圈层，是深圳东部要点开展区域，未来将承载东部五大中心功用，板块开展能级高。
：项目距地铁16号线站直达大运枢纽站，可换乘3号线号线及深大城际。未来深惠城际大运北站注册后，4站到深圳北站，8站到前海中心，通勤效率高。
：项目的小学和初中学区划分在香港中文大学（深圳）隶属道远校园、知新校园，两所校园由名校校长领衔办理，超46%教师具有国际一流名校布景，教育质量有保证。
：项目容积率仅3.21，修建高度控制在33层以内，最大楼间距超100米，寓居舒适度高。外立面选用多彩石漆、LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板，调配20余项智能化社区装备，提升了安全性和便利性。
：主力户型为98-143㎡三至四房，全系南北通透、多面宽采光，得房率约77%-80%，空间利用率高，合适家庭寓居。
：项目自带1.49万㎡公园式商业街区，3公里外能够掩盖星河COCO Park、山姆会员店、万科广场等大型商业综合体，未来华润万象六合和深圳最大商业中心将进一步晋级消费体会。
：社区花园受商业布局影响，实践可用空间较小，且未装备游泳池、球场等传统社区配套，休闲功用偏根底。
：东南向单位直面阁溪西村等城中村修建群，城市界面待更新，高层视界或许受遮挡。
：开发商为区域中小型房企，全国性项目操盘经历较少；物业企业建立时间短，在管项目单一，后期服务质量有待商场验证。
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