村容村貌面目一新，教育医疗配套完全，户型宽阔又有用……作为广州城市更新重点项目，里仁洞村近来迎来第一批复建房隆重交给，乡民离别旧村日子，喜迁现代质量新居。

  里仁洞村地处广州南CBD商圈中心区域，曾因电商工业繁荣被誉为“我国淘宝第一村”。跟着广州“老城市新生机”战略深化推进，该村环境提高和功用转型需求日益火急。2019年，在广州市委、市政府的布置和番禺区委、区政府的指导下，里仁洞村与越秀地产签署协作协议，全面发动城中村改造。据悉，作为广州尖端规划的旧村改造项目，里仁洞旧村改造总计容面积近400万方，总投资额超越500亿元，现在已累计投入超110亿元。

  在10月24日举办的里仁洞村更新改造项目首期复建房交给典礼上，越秀集团总经理、越秀地产董事长林昭远表明：“项目发动以来，越秀一直饯别公民城市理念，把村团体和乡民的利益放在优先方位，经过政府引导、国企施行、市场运作、乡民共建形式，尽力打造广州城中村改造新样板。”

  此次复建房交给，不仅是里仁洞城市更新的里程碑效果，其背面的 “全域归纳整治+城市更新”形式，也标志着广州在执行中心城市作业会议精力、探究特大城市旧村改造方面，为全国供给了可仿制、可推行的“广州经历”。

  80多岁的李叔在家人伴随下走进新居，他入住的是120㎡南北对流户型，房间通透亮堂，阳台可俯视金山湖碧水，倚窗可赏识小区园林秀色，超强收纳空间更让他直言“好惊喜！”。交给现场，项目质量遭到乡民高度认可，已交给楼栋收楼率近90%。

  在产品规划上，项目对标商品房打造舒适合居社区。外立面选用玻璃及质感涂料，简练挺立、历久弥新；小区最大楼间距达80米，保证户户采光足够、视界开阔；小区美化率超40%，景象面积超1万方，区分出生机草坪、儿童区和轻氧健身场等功用空间；室内首要房间选用双层中空隔热玻璃，完结冬暖夏凉，保证乡民寓居舒适。

  在配套设备上，社区表里各类配套包罗万象。社区周边高标准配建18班幼儿园、36班九年一贯制校园、敬老院、社区服务中心、肉菜市场和商业设备；社区内部设置约400米环形跑道、儿童游乐场、4个羽毛球场、游泳池和多处健身场所等，真实的完结从“住有所居”到“住有优居”的晋级。

  项目非常尊重在地文明，在社区进口打造高15米全石材牌坊，两边石狮雄踞，显示里仁洞村一起气质；专设近4000平米宗祠广场，预留足够水电负荷以支撑传统风俗活动，此外还依据乡民日子小习气，卧室及书房地上均改用地砖，于细节处留存“乡愁”温度。

  据悉，本次共交给10栋复建房及1处宗祠广场，供给1688套75-180平方米户型住所，精准匹配乡民寓居需求。

  里仁洞村改造规模约162公顷，是广州市现在体量最大、触及乡民搬家数量最多的城市更新项目之一。为早日圆乡民“新居梦”，政府、企业、乡民三方协同发力，在批阅、签约、建造等环节全面提速，一起跑出“老城更新加速度”。

  据悉，项目推进过程中多次改写速度纪录：复建房白地坑地块从划拨到工程计划获批仅用20天；项目施行计划批复后，6个月整村私宅签约率即打破80%，8个月完结首期复建房全面结构封顶，创下广州超大型旧改项目建造新速度。

  在加速建造的一起，片区公共服务与全体环境也同步提高。现在196处公共服务设备全方面推进，番广附万博校园已于本年9月开学，文明、医疗等严重配套设备加速落地，河涌整治、路途优化、废物分类及社区美化等工程协同推进，旧日拥堵凌乱的村落正逐渐改变为配套完全、路途整齐、环境美丽、办理有序的现代化社区。

  据番禺区相关领导介绍，后续项目将持续“又快又好”推进：估计本年底前新增8万平方米安顿房开工；2027年将交给60万平方米安顿房，片区归纳性三甲医院等配套设备同步投用；力求2028年全面完结安顿区建造后，将依托“政府引导+国企施行+市场运作+乡民共建”形式，推进片区工业晋级与团体经济高质量开展。

  本年的中心城市作业会议着重要坚持人口、工业、乡镇、交通一体规划，里仁洞村的改造实践正是对这一精力的深化实践，项目经过“全域土地归纳整治+城市更新”有机交融，探究出一条统筹“拆、治、兴”协同开展的新途径。

  据介绍，项目经过“政府引导+国企施行+市场运作+乡民共建”的高效协作机制，同步推进“拆整结合、工业集聚、生态修正、文明维护”四大使命，既完结乡民向配套完善的复建区会集安顿，又腾挪名贵空间聚集规划现代工业，同步大幅补充公服与市政设备、体系整治河涌水系、提高区域美化质量，终究完结“村庄布局优化、工业集聚开展、生态健康美丽”全域土地归纳整治方针。

  改造后的里仁洞片区将完结能级全面跃升。配套方面将以高于基准的16%份额完结社区配套，规划建造45万方、 346处公服及市政设备。交通方面，将经过人行天桥及空中连廊，将村内设备与万博CBD串联，构建接连互通的立体网络。工业上紧扣“立异”、“时髦”特征，推开工业空间向集群化、特征化改变开展方法与经济转型，完结产城交融。文明方面，旧址补葺玉虚宫、会集复建4座宗祠，完结文明维护与土地利用的平衡，守住里仁洞的“根”与“魂”。

  里仁洞复建房的高质量交给，既表现了越秀集团、越秀地产的国企担任和总实力，其 “全域归纳整治+城市更新”形式也有用统筹了功率与温度、开展与传承，为职业供给了可仿制、可推行的“广州经历”，为广州完结“老城市新生机”、“四个出新出彩”注入新动能。